江島台の土地相場
三重県鈴鹿市江島台 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が67,210円高くなります。
4〜6m
6件
18万/坪
6〜8m
4件
17万/坪
8m以上
5件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて109%の差があります。
ほぼ台形
3件
21万/坪
正方形
3件
15万/坪
不整形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
17万/坪
北東
6件
15万/坪
北西
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
21.3/坪
6.4/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,975
取引実績
15件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
201120142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪21万円から2025年は坪24万円へ、14年間で+13.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2024年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2023年第4四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2023年第4四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2022年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2022年第4四半期
1,900円
100坪〜（330㎡〜）
19.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2021年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2017年第2四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2017年第1四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
江島台は鈴鹿市内84地区中4位（上位95%）。
坪単価21.3/坪。
1つ上の阿古曽町とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
4
江島台 ◀
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21.3/坪
江島台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市江島台１丁目９７０番８０ | 5.3/㎡ | +0.8% | 空地 | 白子 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）