白子町の土地相場
三重県鈴鹿市白子町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県鈴鹿市白子町の土地相場は坪単価5万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白子町の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
219,765円/坪
推定総額
1,978万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大338%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が175,491円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて211%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
1,570
取引実績
42件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪5万円へ、16年間で65.5%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
310円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2023年第4四半期
390円
118坪〜（390㎡〜）
3.3/坪
2023年第3四半期
750円
260坪〜（860㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
2,200円
59坪〜（195㎡〜）
37.3/坪
2022年第2四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2022年第1四半期
2,400円
423坪〜（1400㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2021年第3四半期
1,000円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
500円
242坪〜（800㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
白子町は鈴鹿市内84地区中23位（上位73%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の高岡台とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
白子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市白子町字網田坊３６５２番１ | 5.1/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所,作業場 | 白子 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）