白子町のマンション相場
三重県鈴鹿市白子町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.6万円に対し、築30年は12.4万円。築年による価格差は最大421%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
39.6万/㎡
築5年
2件
19.7万/㎡
築15年
4件
11.4万/㎡
築20年
7件
13.2万/㎡
築25年
4件
7.6万/㎡
築30年
9件
12.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,112円。
３ＬＤＫ
23件
1,228円
４ＬＤＫ
4件
1,082円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
860円
３ＤＫ
2件
482円
２ＬＤＫ
7件
1,112円
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲37.9%
平均価格
1,334
取引実績
40件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡33.2万円へ、17年間で+125.2%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
31
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,447
23件
２ＬＤＫ
1,167
7件
４ＬＤＫ
1,770
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
983
3件
３ＤＫ
520
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2025年第4四半期
920円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第1四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2024年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2023年第3四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白子町のマンション一覧（4棟）
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市のマンションマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
白子町は鈴鹿市内16地区中6位（上位63%）。
単価18.7。
1つ上の算所とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
白子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市白子町字網田坊３６５２番１ | 5.1/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所,作業場 | 白子 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）