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フォレスト白子駅西

三重県鈴鹿市白子町生水2620-1 | 築9年 | 43戸

推定相場
フォレスト白子駅西
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均(19.6万円)を77.3%上回って、鈴鹿市全体の平均(16.9万円)を105.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.6万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、7年間で5.8%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・12件)で、平均2,439万円です。4LDKが最も高く平均2,882万円、3SLDKは平均2,240万円です。
3LDK
12件
2,439万
3SLDK
3件
2,240万
4LDK
6件
2,882万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,439万 1,613万 3,286万
3SLDK 3件 2,240万 1,500万 2,950万
4LDK 6件 2,882万 1,919万 3,805万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階(29.0万円)と比べて4.8万円(+16.6%)高くなっています。
1-3階
29万/㎡
3件
4-7階
34.2万/㎡
6件
8階以上
33.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地三重県鈴鹿市白子町生水2620-1
築年月2017年2月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数43戸
専有面積77.10m² ~ 91.18m²
分譲会社名古屋木材
施工会社大井建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
白子駅
近鉄名古屋線
徒歩3分

学区情報

小学校
旭が丘小学校
中学校
白子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォレスト白子駅西 2017 43戸 34.7万 2,780万
マンション光洋白子 1986 24戸 10.7万 750万
ハイレジデンス白子 1989 48戸 17.1万 1,399万
マンション光洋 1983 36戸 11.2万 580万
サエラ旭が丘 1987 28戸 12.5万 850万
ローレルコート白子 2006 63戸 32.8万 2,880万
ラウムズ白子 1992 154戸 13.3万 890万
オーラム鈴鹿江島台 2000 48戸 19.2万 1,680万
プレイズ白子 2017 56戸 41.3万 2,950万
バンベール白子 2008 58戸 27.4万 2,480万
ポレスター白子駅前 2006 48戸 26.2万 1,980万

売買データ分析(21件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 35.0 35.8 30.4 31.0 33.1 33.0 - 34.7
3SLDK - - 28.2 - - 30.7 - 32.4
4LDK 36.2 36.2 - - - - 31.6 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.68万/㎡
2025年1月 10〜11階 3SLDK 90㎡〜 2,950万 32.36万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.69万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.5万/㎡
2023年6月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 2,800万 30.71万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,630万 33.01万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.68万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.84万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.68万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.03万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.68万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.26万/㎡
2020年8月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,250万 28.24万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,420万 30.37万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,850万 35.77万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,300万 36.2万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,060万 36.17万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,850万 35.77万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,060万 36.17万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,300万 36.2万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,730万 34.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。