ハイレジデンス白子

三重県鈴鹿市白子4丁目5-5 | 築37年 | 48戸

推定相場

ハイレジデンス白子

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2024年は17.1万/㎡へ、11年間で86.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2019年には68,250円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均701万円です。4LDKが最も高く平均781万円、3LDKは平均701万円です。

3LDK

20件

701万

4LDK

3件

781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	701万	493万	1,211万
4LDK	3件	781万	695万	929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（11.0万円）と比べて0.9万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

11万/㎡

17件

4-7階

9.9万/㎡

4件

8階以上

11.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市白子4丁目5-5
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	48戸
専有面積	61.56m² ～ 99.96m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

白子駅

近鉄名古屋線

徒歩6分

学区情報

小学校

鈴鹿市立白子小学校

中学校

鈴鹿市立鼓ヶ浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイレジデンス白子	1989	48戸	17.1万	1,399万
マンション光洋白子	1986	24戸	10.7万	750万
ローレルコート白子	2006	63戸	32.8万	2,880万
バンベール白子	2008	58戸	27.4万	2,480万
フォレスト白子駅西	2017	43戸	34.7万	2,780万
プレイズ白子	2017	56戸	41.3万	2,950万
ポレスター白子駅前	2006	48戸	26.2万	1,980万
マンション光洋	1983	36戸	11.2万	580万
ベルカーサ鼓ヶ浦	2002	55戸	13.9万	1,300万
ラウムズ白子	1992	154戸	13.3万	890万
オーラム鈴鹿江島台	2000	48戸	19.2万	1,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	8.2万	-	7.8万	12.5万	12.0万	18.3万	12.4万	17.1万
4LDK	-	-	-	-	10.8万	14.0万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,399万	17.07万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	750万	12.19万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	780万	12.68万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,150万	14.03万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,499万	18.29万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	740万	12.03万/㎡
2020年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,080万	10.81万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.87万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	680万	10.21万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	650万	8.87万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	500万	6.83万/㎡
2016年7月	4〜6階	4DK	80㎡〜	850万	10.37万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	600万	8.19万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	780万	10.96万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	730万	10.96万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	580万	7.92万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	600万	8.43万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	730万	10.96万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	780万	10.96万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	600万	9万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	780万	9.98万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	640万	8.74万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	580万	8.7万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	690万	9.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額64,857円。4LDKなら月額67,500円が相場です。

3LDK

64,857円

60,000〜70,000円

4LDK

67,500円

60,000〜75,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,056円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	65,000円	975円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,020円/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	75,000円	915円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	60,000円	822円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	887円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	891円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	887円/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	60,000円	772円/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	891円/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	60,000円	940円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,097円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,094円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,050円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	60,000円	900円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	60,000円	901円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。