ハイレジデンス白子

三重県鈴鹿市白子4丁目5-5 | 築37年 | 48戸

推定相場

ハイレジデンス白子

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2024年は17.1万/㎡へ、11年間で86.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2019年には68,250円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均701万円です。4LDKが最も高く平均781万円、3LDKは平均701万円です。

3LDK

20件

701万

4LDK

3件

781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	701万	493万	1,211万
4LDK	3件	781万	695万	929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（11.0万円）と比べて0.9万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

11万/㎡

17件

4-7階

9.9万/㎡

4件

8階以上

11.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市白子4丁目5-5
築年月	1989-03（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	48戸
専有面積	61.56m² ～ 99.96m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

白子駅

近鉄名古屋線

徒歩6分

学区情報

小学校

鈴鹿市立白子小学校

中学校

鈴鹿市立鼓ヶ浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイレジデンス白子	1989	48戸	17.1万	1,399万
マンション光洋白子	1986	24戸	10.7万	750万
メゾン光洋白子駅前	1988	-	-	-
ローレルコート白子	2006	63戸	32.8万	2,880万
バンベール白子	2008	58戸	27.4万	2,480万
フォレスト白子駅西	2017	43戸	34.7万	2,780万
パークシティ白子	1988	-	-	-
プレイズ白子駅前	2024	-	-	-
マンションフォレスト白子2	2000	-	-	-
プレイズ白子	2017	56戸	41.3万	2,950万
マンションフォレスト白子	1998	-	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	8.2万	-	7.8万	12.5万	12.0万	18.3万	12.4万	17.1万
4LDK	-	-	-	-	10.8万	14.0万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,399万	17.07万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	750万	12.19万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	780万	12.68万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,150万	14.03万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,499万	18.29万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	740万	12.03万/㎡
2020年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,080万	10.81万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.87万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	680万	10.21万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	650万	8.87万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	500万	6.83万/㎡
2016年7月	4〜6階	4DK	80㎡〜	850万	10.37万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	600万	8.19万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	780万	10.96万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	730万	10.96万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	580万	7.92万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	600万	8.43万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	730万	10.96万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	780万	10.96万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	600万	9万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	780万	9.98万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	640万	8.74万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	580万	8.7万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	690万	9.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額64,857円。4LDKなら月額67,500円が相場です。

3LDK

64,857円

60,000〜70,000円

4LDK

67,500円

60,000〜75,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,056円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	65,000円	975円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,020円/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	75,000円	915円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	60,000円	822円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	887円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	891円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	887円/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	60,000円	772円/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	891円/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	60,000円	940円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,097円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,094円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,050円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	60,000円	900円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	60,000円	901円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。