プレイズ白子
三重県鈴鹿市南江島町2-10 | 築9年 | 56戸
最新データ
2023年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（33.7万円）を22.3%上回って、鈴鹿市全体の平均（16.9万円）を144.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2020年の48.9万/㎡から2023年は41.5万/㎡へ、3年間で15.2%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,487万円です。3LDKが最も高く平均2,487万円、３ＬＤＫは平均2,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,387万 |
2,351万 |
2,423万 |
| 3LDK |
5件 |
2,487万 |
2,333万 |
2,649万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市南江島町2-10 |
|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 15階建 |
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| 総戸数 | 56戸 |
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| 専有面積 | 71.51m² ～ 84.23m² |
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| 分譲会社 | 三交不動産 |
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| 施工会社 | 大鉄工業 |
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| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
48.9万 |
42.6万 |
41.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.26万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.56万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
48.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。