バンベール白子

三重県鈴鹿市白子本町13-38 | 築18年 | 58戸

推定相場

バンベール白子

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、11年間で6.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の134,375円から2017年には120,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均2,061万円です。3LDKが最も高く平均2,879万円、2LDKは平均2,061万円です。

2LDK

15件

2,061万

3LDK

4件

2,879万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,061万	1,842万	2,335万
3LDK	4件	2,879万	2,482万	3,187万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.9万円で、1-5階（27.9万円）と比べて4.0万円（+14.3%）高くなっています。

1-5階

27.9万/㎡

19件

11-20階

31.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市白子本町13-38
築年月	2008-07（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	58戸
専有面積	75.15m² ～ 123.85m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	矢作葵ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

白子駅

近鉄名古屋線

徒歩1分

学区情報

小学校

鈴鹿市立白子小学校

中学校

鈴鹿市立鼓ヶ浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンベール白子	2008	58戸	27.4万	2,480万
ローレルコート白子	2006	63戸	32.8万	2,880万
プレイズ白子駅前	2024	-	-	-
メゾン光洋白子駅前	1988	-	-	-
ハイレジデンス白子	1989	48戸	17.1万	1,399万
マンション光洋白子	1986	24戸	10.7万	750万
プレイズ白子	2017	56戸	41.3万	2,950万
ポレスター白子駅前	2006	48戸	26.2万	1,980万
マンションフォレスト白子2	2000	-	-	-
マンションフォレスト白子	1998	-	-	-
サンライズ白子シーサイドビラ	1988	-	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
2LDK	26.4万	-	25.1万	-	-	31.1万	27.7万	27.4万
3LDK	27.0万	-	28.4万	28.0万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,480万	27.35万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,550万	28.12万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,480万	27.35万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,280万	30.35万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,880万	31.76万/㎡
2019年5月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.46万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.45万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.45万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,890万	25.15万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,890万	25.15万/㎡
2016年5月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	3,690万	34.33万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,980万	26.35万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,600万	26.98万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,090万	27.82万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,090万	27.82万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,980万	26.35万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.68万/㎡
2013年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,250万	29.95万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,150万	28.62万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,190万	29.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額129,500円。4LDKなら月額140,000円が相場です。

2LDK

129,500円

90,000〜150,000円

4LDK

140,000円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

10件

15〜20万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,597円/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,597円/㎡
2016年2月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	150,000円	1,395円/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,401円/㎡
2016年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,401円/㎡
2016年1月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	120,000円	1,323円/㎡
2015年8月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	150,000円	1,654円/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	135,000円	1,489円/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	140,000円	1,544円/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	90,000円	1,198円/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	150,000円	1,654円/㎡
2015年11月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	140,000円	1,452円/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	140,000円	1,544円/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	130,000円	1,434円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。