南江島町のマンション相場
三重県鈴鹿市南江島町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南江島町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,211万円
㎡単価
26.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.9万円に対し、築20年は18.0万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は1,877円。
平均㎡単価
26.1
平均価格
2,039
取引実績
23件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.8万円から2025年は㎡28.2万円へ、17年間で+18.5%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
31
築11-15年
23
築16-20年
25
築21-25年
18
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
15件
４ＬＤＫ
2,083
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2024年第4四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
2023年第3四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2023年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2022年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2022年第3四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2022年第3四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2022年第3四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第1四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2021年第1四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南江島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市のマンションマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
南江島町は鈴鹿市内16地区中1位（上位94%）。
単価26.1。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
南江島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市南江島町２６０番 | 10.8/㎡ | +0.9% | 店舗,事務所 | 白子 620m |
| 鈴鹿市南江島町１２５番外 | 6.5/㎡ | - | 店舗 | 白子 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）