東旭が丘のマンション相場
三重県鈴鹿市東旭が丘 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東旭が丘の中古マンション
58件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,767万円
㎡単価
22.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.3万円に対し、築25年は11.9万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。４ＬＤＫの平均価格は1,293円。
平均㎡単価
21.1
前年比 ▼3.8%
平均価格
1,637
取引実績
58件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.2万円から2025年は㎡22.7万円へ、17年間で+7.0%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,668
42件
４ＬＤＫ
1,794
9件
２ＬＤＫ
1,375
4件
３ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
1,500円
75㎡〜
20.0
2024年第2四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第1四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東旭が丘のマンション一覧（7棟）
サーパス東旭が丘ウエストスクエア
築17年
| 10階建
| 73戸
1,870万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買32件
サーパス東旭が丘
築18年
| 8階建
| 55戸
1,980万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買29件
サンマンションアトレ旭が丘３番館
築24年
| 8階建
| 55戸
1,300万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買20件
マンション光洋
築43年
| 3階建
| 36戸
580万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買20件
サンマンションアトレ旭が丘１番館
築25年
| 8階建
| 62戸
1,650万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買15件
サエラ旭が丘
築39年
| 5階建
| 28戸
850万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サンマンションアトレ旭が丘２番館
築25年
| 8階建
| 40戸
1,840万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買14件
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市のマンションマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
東旭が丘は鈴鹿市内16地区中4位（上位75%）。
単価21.1。
1つ上の阿古曽町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
東旭が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市東旭が丘３丁目６７５５番５８ | 4.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 白子 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）