南玉垣町のマンション相場
三重県鈴鹿市南玉垣町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南玉垣町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
763万円
㎡単価
11.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.8万円に対し、築30年は12.1万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は724円。
平均㎡単価
13.0
平均価格
867
取引実績
13件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.8万円から2024年は㎡20.0万円へ、15年間で+127.3%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
851
8件
４ＬＤＫ
865
4件
２ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
980円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2022年第2四半期
600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2021年第2四半期
910円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2020年第1四半期
830円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2019年第3四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2018年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2017年第4四半期
710円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2016年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2014年第4四半期
620円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南玉垣町のマンション一覧（1棟）
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市のマンションマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
南玉垣町は鈴鹿市内16地区中12位（上位25%）。
単価13.0。
1つ上の竹野とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
南玉垣町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市南玉垣町字玉垣７０３０番 | 4.1/㎡ | +0.2% | 住宅 | 白子 3000m |
| 鈴鹿市南玉垣町字玉垣６３５０番外 | 1.8/㎡ | +1.2% | 工場 | 白子 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）