西条のマンション相場
三重県鈴鹿市西条 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西条の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
891万円
㎡単価
13.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.6万円に対し、築30年は9.5万円。築年による価格差は最大201%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は1,108円。
平均㎡単価
14.8
平均価格
1,113
取引実績
15件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.0万円から2025年は㎡14.7万円へ、16年間で+33.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
27
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,091
12件
４ＬＤＫ
1,200
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2022年第4四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2022年第4四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2022年第1四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2018年第1四半期
700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2015年第4四半期
880円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2014年第4四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2014年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2014年第2四半期
980円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2014年第2四半期
630円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条のマンション一覧（1棟）
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市のマンションマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
西条は鈴鹿市内16地区中10位（上位38%）。
単価14.8。
1つ上の石垣とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
西条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市西条３丁目１１３３番外 | 4.4/㎡ | +0.2% | 住宅 | 三日市 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）