エスポア鈴鹿
三重県鈴鹿市西条3丁目14-1 | 築35年 | 43戸
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（18.3万円）を0.0%上回って、鈴鹿市全体の平均（16.9万円）を8.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、11年間で61.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320142017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2022年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均957万円です。4LDKが最も高く平均976万円、3LDKは平均957万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
957万 |
523万 |
1,446万 |
| 4LDK |
7件 |
976万 |
770万 |
1,211万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市西条3丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.15m² ～ 83.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 地上社 |
|---|
| 施工会社 | 六合建設 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.3万 |
10.0万 |
11.6万 |
- |
17.6万 |
16.3万 |
19.6万 |
18.3万 |
| 4LDK |
11.7万 |
- |
- |
12.4万 |
14.7万 |
11.4万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
19.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,449万 |
19.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.41万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
730万 |
10.07万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.66万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.79万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
14.69万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.38万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.36万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
785万 |
11.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.35万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.31万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.71万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.71万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.33万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.33万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.27万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.77万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.27万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.26万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.26万/㎡ |
| 2014年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.47万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,125円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
967円/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。