西条の土地相場
三重県鈴鹿市西条 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県鈴鹿市西条の土地相場は坪単価5万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西条の土地
49件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
301,495円/坪
推定総額
1,960万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が122,072円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.5/㎡
平均価格
1,987
取引実績
49件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪17万円へ、16年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
65円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
9,000円
278坪〜（920㎡〜）
32.3/坪
2022年第4四半期
6,900円
302坪〜（1000㎡〜）
22.8/坪
2022年第4四半期
420円
88坪〜（290㎡〜）
4.8/坪
2022年第2四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2021年第2四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
2020年第4四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2020年第1四半期
5,100円
218坪〜（720㎡〜）
23.4/坪
2019年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2018年第4四半期
6,200円
188坪〜（620㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
西条は鈴鹿市内84地区中13位（上位85%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の矢橋とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
西条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市西条３丁目１１３３番外 | 4.4/㎡ | +0.2% | 住宅 | 三日市 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）