中旭が丘の土地相場
三重県鈴鹿市中旭が丘 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市中旭が丘の土地相場は坪単価5万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+74.7%。
推定相場
中旭が丘の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
290,077円/坪
推定総額
2,611万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,799円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
前年比 ▲74.7%
平均価格
1,800
取引実績
36件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万3万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+36.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2024年第4四半期
8,200円
363坪〜（1200㎡〜）
22.6/坪
2024年第4四半期
3,500円
178坪〜（590㎡〜）
19.6/坪
2024年第2四半期
2,800円
203坪〜（670㎡〜）
13.8/坪
2022年第3四半期
3,500円
212坪〜（700㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2021年第3四半期
720円
45坪〜（150㎡〜）
15.9/坪
2020年第3四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2019年第2四半期
2,200円
139坪〜（460㎡〜）
15.8/坪
2018年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
中旭が丘は鈴鹿市内84地区中15位（上位82%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の南旭が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）