若松西の土地相場
三重県鈴鹿市若松西 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市若松西の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若松西の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
145,538円/坪
推定総額
946万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が74,139円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
727
取引実績
23件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20092012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪1万円へ、16年間で88.8%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2023年第3四半期
940円
60坪〜（200㎡〜）
15.5/坪
2023年第2四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
36円
30坪〜（100㎡〜）
1.2/坪
2021年第1四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2020年第4四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2017年第1四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2016年第2四半期
440円
51坪〜（170㎡〜）
8.6/坪
2014年第1四半期
600円
118坪〜（390㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
若松西は鈴鹿市内84地区中57位（上位32%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の平野町とは5%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）