高岡町の土地相場
三重県鈴鹿市高岡町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市高岡町の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高岡町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
60,116円/坪
推定総額
902万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大256%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が93,060円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+183%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
1,130
取引実績
18件
平均面積
166坪
550㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820102013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪1万円へ、16年間で71.7%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
340円
172坪〜（570㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
71円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2024年第2四半期
130円
136坪〜（450㎡〜）
1.0/坪
2022年第1四半期
230円
281坪〜（930㎡〜）
0.8/坪
2021年第3四半期
800円
293坪〜（970㎡〜）
2.7/坪
2018年第2四半期
1,300円
160坪〜（530㎡〜）
8.1/坪
2018年第1四半期
900円
118坪〜（390㎡〜）
7.6/坪
2015年第1四半期
680円
227坪〜（750㎡〜）
3.0/坪
2013年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2013年第3四半期
3,000円
239坪〜（790㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
高岡町は鈴鹿市内84地区中72位（上位14%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の高塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）