稲生町の土地相場
三重県鈴鹿市稲生町 | 30件の成約データ
三重県鈴鹿市稲生町の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+78.8%。
推定相場
稲生町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
63,794円/坪
推定総額
1,435万円
容積率単価
-
225坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,634円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-40%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▲78.8%
平均価格
1,027
取引実績
30件
平均面積
233坪
771㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+121.6%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
188坪〜（620㎡〜）
9.1/坪
2024年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
810円
181坪〜（600㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2022年第3四半期
1,400円
227坪〜（750㎡〜）
6.2/坪
2022年第3四半期
1,700円
290坪〜（960㎡〜）
5.9/坪
2022年第3四半期
2,700円
454坪〜（1500㎡〜）
6.0/坪
2022年第3四半期
920円
154坪〜（510㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
稲生町は鈴鹿市内84地区中76位（上位10%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の下大久保町とは11%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）