江島本町の土地相場
三重県鈴鹿市江島本町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大209%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が105,284円高くなります。
4〜6m
3件
16万/坪
6〜8m
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
4件
7万/坪
長方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
13万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
北西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
前年比 ▼4.0%
平均価格
1,252
取引実績
12件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082011202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、17年間で5.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
80円
12坪〜（40㎡〜）
6.6/坪
2025年第3四半期
350円
45坪〜（150㎡〜）
7.7/坪
2024年第3四半期
1,400円
188坪〜（620㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
40円
11坪〜（35㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
8,600円
454坪〜（1500㎡〜）
19.0/坪
2021年第2四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2012年第3四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2012年第1四半期
1,700円
203坪〜（670㎡〜）
8.4/坪
2011年第4四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2011年第2四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
江島本町は鈴鹿市内84地区中62位（上位26%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の北長太町とは1%の差。
お手頃帯（57〜84位）
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江島本町 ◀
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8.8/坪