江島本町の土地相場
三重県鈴鹿市江島本町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市江島本町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.3%。
推定相場
江島本町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
190,031円/坪
推定総額
1,235万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大235%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が163,038円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,358
取引実績
11件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082011202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
45坪〜（150㎡〜）
7.7/坪
2024年第3四半期
1,400円
188坪〜（620㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
40円
11坪〜（35㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
8,600円
454坪〜（1500㎡〜）
19.0/坪
2021年第2四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2012年第3四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2012年第1四半期
1,700円
203坪〜（670㎡〜）
8.4/坪
2011年第4四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2011年第2四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2009年第2四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
江島本町は鈴鹿市内84地区中61位（上位27%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の東磯山とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）