江島本町の一戸建て相場
三重県鈴鹿市江島本町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
江島本町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,431万円
うち土地分
2,916万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1432%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.2
前年比 ▲33.7%
平均価格
3,789
取引実績
19件
平均面積
398㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
2万
3万
'09'10'12'14'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＤＫ
430
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430円
125㎡〜
・４ＤＫ
3.4
2024年第4四半期
4,300円
170㎡〜
25.3
2024年第3四半期
22,000円
1400㎡〜
15.7
2024年第3四半期
250円
130㎡〜
1.9
2024年第3四半期
11,000円
330㎡〜
33.3
2024年第2四半期
500円
380㎡〜
1.3
2023年第4四半期
380円
260㎡〜
1.5
2023年第1四半期
2,000円
290㎡〜
6.9
2022年第4四半期
1,900円
295㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.4
2021年第1四半期
400円
95㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
江島本町は鈴鹿市内74地区中52位（上位30%）。
単価7.2。
1つ上の平野町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）