江島本町の一戸建て相場
三重県鈴鹿市江島本町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
三重県鈴鹿市江島本町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約19件、前年比-77.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
847
120〜150㎡
5件
1,451
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1432%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,014
4〜6m
6件
11,071
6〜8m
5件
3,826
8m以上
4件
722
平均㎡単価
7.2
前年比 ▼77.8%
平均価格
3,789
取引実績
19件
平均面積
398㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
2万
3万
'09'10'12'14'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＤＫ
430
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430円
125㎡〜
・４ＤＫ
3.4
2024年第4四半期
4,300円
170㎡〜
25.3
2024年第3四半期
22,000円
1400㎡〜
15.7
2024年第3四半期
250円
130㎡〜
1.9
2024年第3四半期
11,000円
330㎡〜
33.3
2024年第2四半期
500円
380㎡〜
1.3
2023年第4四半期
380円
260㎡〜
1.5
2023年第1四半期
2,000円
290㎡〜
6.9
2022年第4四半期
1,900円
295㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.4
2021年第1四半期
400円
95㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
江島本町は鈴鹿市内74地区中51位（上位31%）。
単価7.2。
1つ上の白子とは2%の差。
お手頃帯（51〜74位）
51
江島本町 ◀
―
7.2
江島本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 5m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。