長太旭町の一戸建て相場
三重県鈴鹿市長太旭町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,309
100〜120㎡
7件
1,412
120〜150㎡
4件
1,774
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,022
4〜6m
12件
1,126
6〜8m
3件
2,183
平均㎡単価
4.8
前年比 ▲179.8%
平均価格
1,096
取引実績
23件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
7万
'09'12'15'16'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第4四半期
1,800円
235㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.7
2025年第3四半期
350円
350㎡〜
1.0
2024年第4四半期
1,300円
380㎡〜
3.4
2024年第2四半期
300円
165㎡〜
1.8
2023年第4四半期
1,200円
500㎡〜
2.4
2023年第3四半期
1,700円
380㎡〜
4.5
2023年第3四半期
300円
185㎡〜
1.6
2023年第3四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2021年第2四半期
330円
150㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
長太旭町は鈴鹿市内74地区中68位（上位8%）。
単価4.8。
1つ上の若松東とは9%の差。
お手頃帯（51〜74位）
68
長太旭町 ◀
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4.8
長太旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市長太旭町３丁目４６６番２６ | 3.2/㎡ | -0.3% | 住宅 | 長太ノ浦 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）