平田本町の一戸建て相場
三重県鈴鹿市平田本町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
2,816
120〜150㎡
8件
2,002
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
2,005
6〜8m
8件
2,704
平均㎡単価
11.6
前年比 ▲38.7%
平均価格
2,275
取引実績
27件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
15万
15万
'10'12'13'14'15'16'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
10
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2024年第4四半期
2,300円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2024年第3四半期
1,100円
390㎡〜
2.8
2024年第1四半期
3,300円
175㎡〜
18.9
2023年第3四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2023年第3四半期
4,500円
1400㎡〜
3.2
2023年第2四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2021年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2020年第4四半期
500円
290㎡〜
1.7
2020年第4四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
平田本町は鈴鹿市内74地区中25位（上位66%）。
単価11.6。
1つ上の江島町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
25
平田本町 ◀
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11.6