平田本町の土地相場
三重県鈴鹿市平田本町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市平田本町の土地相場は坪単価4万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平田本町の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
235,560円/坪
推定総額
1,531万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が47,105円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
1,395
取引実績
34件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2010201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2024年は坪18万円へ、14年間で17.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2024年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2024年第1四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2023年第3四半期
2,300円
139坪〜（460㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
4,500円
239坪〜（790㎡〜）
18.8/坪
2023年第1四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2022年第2四半期
500円
139坪〜（460㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2022年第1四半期
4,900円
272坪〜（900㎡〜）
18.0/坪
2021年第3四半期
6,000円
333坪〜（1100㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
平田本町は鈴鹿市内84地区中34位（上位60%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の稲生塩屋とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）