若松北の土地相場
三重県鈴鹿市若松北 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市若松北の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.0万円（成約22件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大288%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が69,145円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
9件
6万/坪
6〜8m
9件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて101%の差があります。
長方形
5件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
不整形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
10万/坪
北
4件
9万/坪
東
8件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
倉庫
1件
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
858
取引実績
22件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820102016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪2万円へ、16年間で92.1%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
160円
103坪〜（340㎡〜）
1.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2020年第1四半期
250円
203坪〜（670㎡〜）
1.2/坪
2019年第3四半期
360円
85坪〜（280㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
320円
59坪〜（195㎡〜）
5.4/坪
2018年第3四半期
730円
166坪〜（550㎡〜）
4.4/坪
2018年第2四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2017年第3四半期
880円
82坪〜（270㎡〜）
10.8/坪
2016年第3四半期
98円
20坪〜（65㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
270円
290坪〜（960㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
若松北は鈴鹿市内84地区中54位（上位36%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の磯山とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
54
若松北 ◀
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11.0/坪
若松北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市若松北２丁目６１５番３２ | 3.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 伊勢若松 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
若松北の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表3地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。