若松北の土地相場
三重県鈴鹿市若松北 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市若松北の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若松北の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
127,060円/坪
推定総額
1,016万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大288%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が103,223円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
858
取引実績
22件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820102016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪2万円へ、16年間で92.1%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
160円
103坪〜（340㎡〜）
1.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2020年第1四半期
250円
203坪〜（670㎡〜）
1.2/坪
2019年第3四半期
360円
85坪〜（280㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
320円
59坪〜（195㎡〜）
5.4/坪
2018年第3四半期
730円
166坪〜（550㎡〜）
4.4/坪
2018年第2四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2017年第3四半期
880円
82坪〜（270㎡〜）
10.8/坪
2016年第3四半期
98円
20坪〜（65㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
270円
290坪〜（960㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
若松北は鈴鹿市内84地区中54位（上位36%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の磯山とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
若松北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市若松北２丁目６１５番３２ | 3.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 伊勢若松 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）