竹野の土地相場
三重県鈴鹿市竹野 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県鈴鹿市竹野の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竹野の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
146,681円/坪
推定総額
1,540万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,302円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、台形（7万円）と比べて121%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
1,560
取引実績
22件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201220162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+18.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2024年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2024年第2四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2023年第4四半期
4,000円
302坪〜（1000㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
2,000円
157坪〜（520㎡〜）
12.7/坪
2021年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2021年第1四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2021年第1四半期
3,400円
454坪〜（1500㎡〜）
7.5/坪
2020年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2020年第2四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
竹野は鈴鹿市内84地区中41位（上位51%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の須賀とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）