加佐登の土地相場
三重県鈴鹿市加佐登 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市加佐登の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
加佐登の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
174,537円/坪
推定総額
1,047万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大214%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が104,745円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
828
取引実績
18件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
200820122015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪13万円へ、15年間で+97.2%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
680円
51坪〜（170㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2022年第2四半期
630円
53坪〜（175㎡〜）
11.9/坪
2020年第1四半期
900円
54坪〜（180㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
610円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
2017年第3四半期
550円
42坪〜（140㎡〜）
13.0/坪
2016年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2015年第4四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2015年第3四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
加佐登は鈴鹿市内84地区中47位（上位44%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の稲生西とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
加佐登周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市加佐登４丁目９６７番４ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 加佐登 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）