白子の土地相場
三重県鈴鹿市白子 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県鈴鹿市白子の土地相場は坪単価3万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.7%。
推定相場
白子の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
173,825円/坪
推定総額
1,217万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,122円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
前年比 ▼53.7%
平均価格
1,073
取引実績
58件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪5万円へ、17年間で72.1%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2024年第3四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2024年第3四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2024年第2四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2024年第1四半期
92円
18坪〜（60㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2023年第2四半期
250円
42坪〜（140㎡〜）
5.9/坪
2022年第3四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2022年第3四半期
860円
51坪〜（170㎡〜）
16.7/坪
2022年第2四半期
990円
64坪〜（210㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
白子は鈴鹿市内84地区中50位（上位40%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の稲生とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
白子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市白子町字網田坊３６５２番１ | 5.1/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所,作業場 | 白子 1500m |
| 鈴鹿市白子３丁目３９１０番４ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 白子 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）