白子のマンション相場
三重県鈴鹿市白子 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白子の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
588万円
㎡単価
9.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.1万円に対し、築35年は13.0万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は612円。
平均㎡単価
10.4
前年比 ▲12.0%
平均価格
631
取引実績
10件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20102014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡8.3万円から2025年は㎡14.0万円へ、15年間で+68.7%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
662
5件
２ＬＤＫ
553
3件
３ＤＫ
620
1件
４ＬＤＫ
720
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2024年第2四半期
750円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2021年第2四半期
480円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2021年第2四半期
480円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2019年第1四半期
620円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
10.3
2018年第4四半期
720円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2016年第4四半期
800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2014年第2四半期
550円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2011年第4四半期
630円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2010年第3四半期
580円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白子のマンション一覧（6棟）
ラウムズ白子
築34年
| 15階建
| 154戸
890万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買94件
ローレルコート白子
築20年
| 10階建
| 63戸
2,880万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ハイレジデンス白子
築37年
| 12階建
| 48戸
1,399万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買24件
バンベール白子
築18年
| 15階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買21件
フォレスト白子駅西
築9年
| 11階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買21件
マンション光洋白子
築40年
| 地下1階付4階建
| 24戸
750万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市のマンションマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
白子は鈴鹿市内16地区中15位（上位6%）。
単価10.4。
1つ上の長太旭町とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
白子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市白子町字網田坊３６５２番１ | 5.1/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所,作業場 | 白子 1500m |
| 鈴鹿市白子３丁目３９１０番４ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 白子 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）