桜島町のマンション相場
三重県鈴鹿市桜島町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桜島町の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,028万円
㎡単価
20.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価18.1万円に対し、築25年は12.5万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は728円。
平均㎡単価
18.1
前年比 ▼9.2%
平均価格
1,515
取引実績
44件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.7万円から2025年は㎡20.9万円へ、16年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,653
31件
２ＬＤＫ
1,020
6件
４ＬＤＫ
2,233
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
673
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第2四半期
2,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0
2022年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第4四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第3四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
8.6
2021年第2四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜島町のマンション一覧（4棟）
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市のマンションマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
桜島町は鈴鹿市内16地区中6位（上位63%）。
単価18.1。
1つ上の算所とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
最寄り駅の相場
桜島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市桜島町６丁目１４番１７ | 4.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 白子 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）