マンションフォレスト桜島

三重県鈴鹿市桜島町5丁目14-2 | 築26年 | 25戸

推定相場

マンションフォレスト桜島

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2024年は19万/㎡へ、10年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の47%・9件）で、平均2,019万円です。5LDKが最も高く平均2,019万円、3LDKは平均992万円です。

3LDK

2件

992万

3SLDK

3件

1,561万

4LDK

5件

1,334万

5LDK

9件

2,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	992万	794万	1,189万
3SLDK	3件	1,561万	1,527万	1,629万
4LDK	5件	1,334万	822万	1,680万
5LDK	9件	2,019万	1,453万	2,693万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（16.5万円）と比べて0.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.5万/㎡

8件

4-7階

16.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市桜島町5丁目14-2
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	79.78m² ～ 119.72m²
分譲会社	三重ナゴヤホームズ
施工会社	新井組
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

玉垣駅

伊勢鉄道伊勢線

徒歩11分

学区情報

小学校

鈴鹿市立桜島小学校

中学校

鈴鹿市立白子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションフォレスト桜島	2000	25戸	19.0万	1,599万
ダイアパレス鈴鹿桜島	1991	29戸	22.4万	1,499万
ポレスターブロードシティ桜島	2009	72戸	22.5万	2,250万
ベルカーサ桜島	1994	52戸	12.5万	880万
キャッスルハイツ鈴鹿野町	2003	16戸	12.5万	1,280万
サンマンションアトレ旭が丘３番館	2002	55戸	17.2万	1,300万
サンマンションアトレ旭が丘２番館	2001	40戸	18.4万	1,840万
サンマンションアトレ旭が丘１番館	2001	62戸	20.6万	1,650万
キャッスルハイツ鈴鹿野町２	2003	15戸	10.6万	980万
サーパス東旭が丘	2008	55戸	27.9万	1,980万
サーパス東旭が丘ウエストスクエア	2009	73戸	26.2万	1,870万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	-	-	11.6万	19.0万
4LDK	-	-	-	-	-	12.2万	-	-
5LDK	18.2万	15.7万	18.2万	18.2万	16.5万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,599万	18.97万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	11.63万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,018万	11.6万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,131万	12.89万/㎡
2021年7月	高層	5LDK	115㎡〜	1,980万	16.54万/㎡
2021年1月	高層	5LDK	115㎡〜	1,980万	16.54万/㎡
2020年5月	高層	5LDK	115㎡〜	2,180万	18.22万/㎡
2020年11月	高層	5LDK	115㎡〜	2,180万	18.22万/㎡
2019年4月	高層	5LDK	115㎡〜	2,180万	18.22万/㎡
2019年10月	高層	5LDK	115㎡〜	2,180万	18.22万/㎡
2018年9月	高層	5LDK	115㎡〜	1,780万	14.87万/㎡
2018年6月	高層	5LDK	115㎡〜	1,980万	16.54万/㎡
2017年12月	高層	5LDK	115㎡〜	2,180万	18.22万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,600万	17.43万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,600万	17.43万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,650万	17.97万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,500万	17.8万/㎡
2014年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,600万	18.98万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,500万	17.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。