ダイアパレス鈴鹿桜島

三重県鈴鹿市桜島町4丁目13-1 | 築35年 | 29戸

推定相場

ダイアパレス鈴鹿桜島

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、13年間で52.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,068万円です。3SLDKが最も高く平均1,345万円、2SLDKは平均710万円です。

2SLDK

4件

710万

2LDK

2件

779万

3LDK

13件

1,068万

3SLDK

2件

1,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	710万	620万	778万
2LDK	2件	779万	764万	794万
3LDK	13件	1,068万	761万	1,499万
3SLDK	2件	1,345万	1,232万	1,458万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（13.4万円）と比べて3.3万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.4万/㎡

7件

4-7階

14.3万/㎡

9件

8階以上

16.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市桜島町4丁目13-1
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	62.43m² ～ 84.85m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

玉垣駅

伊勢鉄道伊勢線

徒歩10分

学区情報

小学校

桜島小学校

中学校

白子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス鈴鹿桜島	1991	29戸	22.4万	1,499万
ポレスターブロードシティ桜島	2009	72戸	22.5万	2,250万
マンションフォレスト桜島	2000	25戸	19.0万	1,599万
サンマンションアトレ旭が丘３番館	2002	55戸	17.2万	1,300万
ベルカーサ桜島	1994	52戸	12.5万	880万
サンマンションアトレ旭が丘２番館	2001	40戸	18.4万	1,840万
サンマンションアトレ旭が丘１番館	2001	62戸	20.6万	1,650万
キャッスルハイツ鈴鹿野町	2003	16戸	12.5万	1,280万
サーパス東旭が丘	2008	55戸	27.9万	1,980万
サーパス東旭が丘ウエストスクエア	2009	73戸	26.2万	1,870万
ニューハイツ光洋旭が丘	1988	15戸	6.9万	498万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025	2026
3LDK	12.3万	-	10.6万	-	12.2万	19.2万	19.4万	22.4万
3SLDK	-	14.8万	-	-	13.6万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	12.7万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.41万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,299万	19.42万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,499万	18.16万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,599万	19.37万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,699万	20.58万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.91万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,399万	16.95万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,169万	13.78万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	12.23万/㎡
2021年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,150万	13.56万/㎡
2019年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	850万	12.71万/㎡
2019年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	850万	12.71万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	660万	10.58万/㎡
2017年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,180万	14.75万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	820万	10.56万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.1万/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	650万	9.72万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	650万	9.72万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	750万	11.21万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	780万	11.66万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	13.31万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。