ポレスターブロードシティ桜島

三重県鈴鹿市桜島町4丁目14-5 | 築17年 | 72戸

推定相場

ポレスターブロードシティ桜島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の29.9万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、15年間で24.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・45件）で、平均2,147万円です。4LDKが最も高く平均2,228万円、3SLDKは平均2,065万円です。

3LDK

45件

2,147万

3SLDK

9件

2,065万

4LDK

4件

2,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	45件	2,147万	1,453万	3,522万
3SLDK	9件	2,065万	1,460万	2,640万
4LDK	4件	2,228万	2,016万	2,423万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（22.5万円）と比べて1.6万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

22.5万/㎡

12件

4-7階

22.5万/㎡

20件

8階以上

24.1万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市桜島町4丁目14-5
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	72戸
専有面積	95.45m² ～ 101.25m²
分譲会社	マリモ
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

玉垣駅

伊勢鉄道伊勢線

徒歩10分

学区情報

小学校

桜島小学校

中学校

白子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスターブロードシティ桜島	2009	72戸	22.5万	2,250万
ダイアパレス鈴鹿桜島	1991	29戸	22.4万	1,499万
マンションフォレスト桜島	2000	25戸	19.0万	1,599万
サンマンションアトレ旭が丘３番館	2002	55戸	17.2万	1,300万
ベルカーサ桜島	1994	52戸	12.5万	880万
サンマンションアトレ旭が丘２番館	2001	40戸	18.4万	1,840万
サンマンションアトレ旭が丘１番館	2001	62戸	20.6万	1,650万
キャッスルハイツ鈴鹿野町	2003	16戸	12.5万	1,280万
サーパス東旭が丘	2008	55戸	27.9万	1,980万
サーパス東旭が丘ウエストスクエア	2009	73戸	26.2万	1,870万
ニューハイツ光洋旭が丘	1988	15戸	6.9万	498万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

56件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	22.3万	25.1万	26.2万	23.0万	23.0万	21.5万	22.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	21.8万	-
3SLDK	22.9万	21.9万	-	-	25.0万	23.2万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,250万	22.5万/㎡
2025年3月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.81万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,180万	21.54万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,080万	20.55万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,260万	22.33万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,180万	21.54万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.81万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.81万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	2,180万	21.81万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.5万/㎡
2024年10月	9〜10階	3SLDK	100㎡〜	2,350万	23.22万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡
2023年8月	9〜10階	3SLDK	100㎡〜	2,500万	25万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	2,250万	22.5万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡
2023年2月	9〜10階	3SLDK	100㎡〜	2,500万	25万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.81万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,500万	26.2万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,400万	25.15万/㎡
2021年2月	9〜10階	2SLDK	100㎡〜	2,150万	21.5万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,180万	21.81万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡
2020年7月	9〜10階	2LDK	100㎡〜	2,190万	21.91万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,200万	21.73万/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	2,250万	22.5万/㎡
2020年3月	9〜10階	3SLDK	100㎡〜	2,190万	21.91万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡
2019年4月	9〜10階	3SLDK	100㎡〜	2,290万	22.9万/㎡
2019年10月	9〜10階	3SLDK	100㎡〜	2,290万	22.9万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.81万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,290万	22.9万/㎡
2018年10月	9〜10階	3SLDK	100㎡〜	2,290万	22.9万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,390万	23.91万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.49万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.49万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.51万/㎡
2015年6月	5〜6階	3SLDK	100㎡〜	2,380万	23.81万/㎡
2015年6月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	1,880万	18.57万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.56万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,180万	21.54万/㎡
2014年7月	7〜8階	3SLDK	100㎡〜	2,180万	21.81万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,360万	23.61万/㎡
2014年4月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,250万	22.23万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	2,360万	23.61万/㎡
2014年2月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.51万/㎡
2014年11月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.56万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。