ベルカーサ桜島

三重県鈴鹿市桜島町6丁目8-2 | 築32年 | 52戸

推定相場

ベルカーサ桜島

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、10年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・7件）で、平均860万円です。2LDKが最も高く平均893万円、2SLDKは平均860万円です。

2SLDK

7件

860万

2LDK

3件

893万

3LDK

5件

889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	860万	716万	1,141万
2LDK	3件	893万	840万	924万
3LDK	5件	889万	744万	1,034万

階数別の㎡単価

1-3階

13.8万/㎡

9件

4-7階

12.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市桜島町6丁目8-2
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	63.93m² ～ 70.62m²
分譲会社	渡部殖産
施工会社	矢作建設工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

玉垣駅

伊勢鉄道伊勢線

徒歩3分

学区情報

小学校

鈴鹿市立桜島小学校

中学校

鈴鹿市立白子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルカーサ桜島	1994	52戸	12.5万	880万
マンションフォレスト桜島	2000	25戸	19.0万	1,599万
キャッスルハイツ鈴鹿野町	2003	16戸	12.5万	1,280万
ポレスターブロードシティ桜島	2009	72戸	22.5万	2,250万
ダイアパレス鈴鹿桜島	1991	29戸	22.4万	1,499万
バンベール鈴鹿	1997	68戸	17.6万	1,330万
キャッスルハイツ鈴鹿野町２	2003	15戸	10.6万	980万
サンマンションアトレ旭が丘３番館	2002	55戸	17.2万	1,300万
サンマンションアトレ旭が丘２番館	2001	40戸	18.4万	1,840万
サンマンションアトレ旭が丘１番館	2001	62戸	20.6万	1,650万
サーパス東旭が丘ウエストスクエア	2009	73戸	26.2万	1,870万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025
2SLDK	11.4万	12.1万	11.3万	14.0万	-	-	-	12.5万
3LDK	12.5万	-	-	-	13.1万	18.9万	14.7万	13.3万
2LDK	14.4万	13.8万	-	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	880万	12.46万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.27万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.74万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.91万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.12万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	990万	14.02万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	730万	11.34万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	780万	12.12万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	880万	13.77万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	780万	12.12万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	960万	15.02万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.53万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	880万	13.77万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	780万	11.05万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	750万	11.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。