サンマンションアトレ旭が丘３番館

三重県鈴鹿市東旭が丘2丁目15-1 | 築24年 | 55戸

推定相場

サンマンションアトレ旭が丘３番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2024年は18.5万/㎡へ、10年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201420152024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は118,000〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均1,544万円です。3LDKが最も高く平均1,544万円、2LDKは平均1,081万円です。

2LDK

2件

1,081万

3LDK

10件

1,544万

4LDK

8件

1,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,081万	967万	1,195万
3LDK	10件	1,544万	1,276万	1,853万
4LDK	8件	1,460万	920万	1,812万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（18.4万円）と比べて1.2万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

18.4万/㎡

10件

4-7階

19.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市東旭が丘2丁目15-1
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	75.74m² ～ 96.11m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	新井組
管理会社	三重交通コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

玉垣駅

伊勢鉄道伊勢線

徒歩18分

🚉

白子駅

近鉄名古屋線

徒歩33分

学区情報

小学校

鈴鹿市立旭が丘小学校

中学校

鈴鹿市立白子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ旭が丘３番館	2002	55戸	17.2万	1,300万
サンマンションアトレ旭が丘２番館	2001	40戸	18.4万	1,840万
サンマンションアトレ旭が丘１番館	2001	62戸	20.6万	1,650万
サーパス東旭が丘	2008	55戸	27.9万	1,980万
サーパス東旭が丘ウエストスクエア	2009	73戸	26.2万	1,870万
ニューハイツ光洋旭が丘	1988	15戸	6.9万	498万
ポレスターブロードシティ桜島	2009	72戸	22.5万	2,250万
ダイアパレス鈴鹿桜島	1991	29戸	22.4万	1,499万
キャッスルハイツ鈴鹿野町	2003	16戸	12.5万	1,280万
サエラ旭が丘	1987	28戸	12.5万	850万
マンション光洋	1983	36戸	11.2万	580万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	19.6万	-	17.2万
4LDK	17.6万	-	-	17.6万	15.7万	-	20.3万	19.9万
3LDK	17.6万	19.5万	19.6万	21.1万	-	20.5万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	75㎡〜	1,300万	17.17万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.85万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.96万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.96万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.09万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.55万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.52万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.68万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,550万	17.61万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,649万	21.09万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.58万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.48万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,330万	16.49万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.11万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,690万	17.59万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.16万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.65万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,598万	20.44万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.47万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額114,667円。

4LDK

114,667円

98,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	高層	4LDK	95㎡〜	118,000円	1,228円/㎡
2024年10月	高層	4LDK	95㎡〜	118,000円	1,228円/㎡
2015年9月	高層	4LDK	95㎡〜	98,000円	1,020円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,253円/㎡
2015年2月	高層	4LDK	95㎡〜	118,000円	1,228円/㎡
2014年3月	高層	4LDK	90㎡〜	118,000円	1,307円/㎡
2014年2月	高層	4LDK	95㎡〜	118,000円	1,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。