算所のマンション相場
三重県鈴鹿市算所 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
算所の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
790万円
㎡単価
11.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.7万円に対し、築30年は10.1万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は1,216円。
平均㎡単価
18.9
平均価格
1,549
取引実績
21件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.2万円から2023年は㎡19.3万円へ、14年間で+72.3%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
20
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,448
15件
４ＬＤＫ
2,150
4件
２ＬＤＫ
1,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4
2023年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第1四半期
560円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2022年第4四半期
920円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2022年第3四半期
880円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2021年第4四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2021年第2四半期
550円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2020年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2020年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2020年第1四半期
2,100円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
算所のマンション一覧（3棟）
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市のマンションマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
算所は鈴鹿市内16地区中5位（上位69%）。
単価18.9。
1つ上の東旭が丘とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
算所周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市算所町字新開１２４２番１ | 5.5/㎡ | - | 医院 | 平田町 1200m |
| 鈴鹿市算所４丁目２０番１１ | 4.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 三日市 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）