マンション光洋岡田北棟
三重県鈴鹿市算所4丁目2-12 | 築37年 | 67戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.6万/㎡から2024年は16.2万/㎡へ、3年間で17.4%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均816万円です。2LDKが最も高く平均816万円、３ＬＤＫは平均584万円です。
３ＬＤＫ
584万
5件
2LDK
816万
5件
3LDK
792万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 584万 | 283万 | 794万 |
| 2LDK | 5件 | 816万 | 430万 | 1,425万 |
| 3LDK | 2件 | 792万 | 767万 | 817万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市算所4丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 67.94m² ～ 68.08m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
平田町駅
近鉄鈴鹿線
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三日市駅
近鉄鈴鹿線
学区情報
小学校
鈴鹿市小学校・中学校学区
中学校
鈴鹿市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション光洋岡田北棟 | 1989 | 67戸 | 16.2万 | 1,099万 |
| ポレスター鈴鹿グランドステージ | 2007 | 56戸 | 22.1万 | 2,200万 |
| レインボー平田 | 2006 | 20戸 | 15.5万 | 1,480万 |
| 丸美ロイヤル平田 | 1998 | - | - | - |
| ダイアパレス三日市 | 1992 | 35戸 | 12.8万 | 900万 |
| 丸美ロイヤル鈴鹿 | 1997 | - | - | - |
| マンション光洋平田 | 1984 | 19戸 | 7.7万 | 480万 |
| ハレーロイヤル | 1986 | 24戸 | 8.2万 | 500万 |
| パサージュ鈴鹿 | 1991 | - | - | - |
| ポレスター鈴鹿 | 2003 | - | - | - |
| アトレ三日市 | 1996 | 45戸 | 20.4万 | 1,280万 |
鈴鹿市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,401円 | 1,139 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,204円 | 554 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 925円 | 417 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,000円 | 610 |
| 3LDK+ | 5.1万円 | 869円 | 391 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.0万 | - | 16.2万 |
| 2LDK | 19.6万 | 19.6万 | 9.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。