マンション光洋平田
三重県鈴鹿市平田東町12-10 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2022年は13.2万/㎡へ、7年間で40.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均441万円です。2LDKが最も高く平均795万円、3LDKは平均441万円です。
２ＬＤＫ
630万
2件
2LDK
795万
5件
3LDK
441万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 630万 | 490万 | 770万 |
| 2LDK | 5件 | 795万 | 787万 | 806万 |
| 3LDK | 5件 | 441万 | 367万 | 554万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.2万円で、1-2階（12.1万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
12.1万/㎡
3階以上
3件
12.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市平田東町12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 54.09m² ～ 62.15m² |
| 分譲会社 | 光洋住建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平田町駅
近鉄鈴鹿線
学区情報
小学校
鈴鹿市立牧田小学校
中学校
鈴鹿市立創徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション光洋平田 | 1984 | 19戸 | 7.7万 | 480万 |
| 丸美ロイヤル平田 | 1998 | - | - | - |
| レインボー平田 | 2006 | 20戸 | 15.5万 | 1,480万 |
| ポレスター鈴鹿グランドステージ | 2007 | 56戸 | 22.1万 | 2,200万 |
| パサージュ鈴鹿 | 1991 | - | - | - |
| マンション光洋岡田北棟 | 1989 | 67戸 | 16.2万 | 1,099万 |
| ハレーロイヤル | 1986 | 24戸 | 8.2万 | 500万 |
| マンション光洋大池 | 1985 | 20戸 | 8.5万 | 550万 |
| ポレスター鈴鹿 | 2003 | - | - | - |
| フォレスト阿古曽２ | 2008 | 31戸 | 22.1万 | 1,850万 |
| パビリオン庄野２号棟 | 1984 | 25戸 | 8.2万 | 550万 |
鈴鹿市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,401円 | 1,139 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,204円 | 554 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 925円 | 417 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,000円 | 610 |
| 3LDK+ | 5.1万円 | 869円 | 391 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.3万 | - | 8.7万 | 8.8万 | 7.9万 |
| 2LDK | - | 13.9万 | - | - | 18.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.73万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 998万 | 18.45万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 998万 | 18.45万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.02万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.85万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.69万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.87万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.87万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.87万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。