マンション光洋大池
三重県鈴鹿市大池1丁目2-28 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.2万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、7年間で55.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均779万円です。2LDKが最も高く平均779万円、3LDKは平均628万円です。
2LDK
779万
7件
3LDK
628万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 779万 | 550万 | 999万 |
| 3LDK | 6件 | 628万 | 357万 | 1,013万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
13.6万/㎡
3階以上
5件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市大池1丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.91m² ～ 64.74m² |
| 分譲会社 | 光洋住建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
平田町駅
近鉄鈴鹿線
学区情報
小学校
鈴鹿市小学校・中学校学区
中学校
鈴鹿市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション光洋大池 | 1985 | 20戸 | 8.5万 | 550万 |
| パサージュ鈴鹿 | 1991 | - | - | - |
| フォレスト阿古曽２ | 2008 | 31戸 | 22.1万 | 1,850万 |
| ハレーロイヤル | 1986 | 24戸 | 8.2万 | 500万 |
| ポレスター鈴鹿 | 2003 | - | - | - |
| 丸美ロイヤル平田 | 1998 | - | - | - |
| マンション光洋平田 | 1984 | 19戸 | 7.7万 | 480万 |
| レインボー平田 | 2006 | 20戸 | 15.5万 | 1,480万 |
| ポレスター鈴鹿グランドステージ | 2007 | 56戸 | 22.1万 | 2,200万 |
| マンション光洋岡田北棟 | 1989 | 67戸 | 16.2万 | 1,099万 |
| パビリオン庄野２号棟 | 1984 | 25戸 | 8.2万 | 550万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 15.4万 | 12.9万 |
| 3LDK | 8.2万 | 11.1万 | 11.2万 | - | 12.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 949万 | 14.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 799万 | 12.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 979万 | 15.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 440万 | 6.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 495万 | 8.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。