白子駅前のマンション相場
三重県鈴鹿市白子駅前 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白子駅前の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,602万円
㎡単価
22.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.1万円に対し、築35年は41.1万円。築年による価格差は最大224%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,780円。
平均㎡単価
24.6
平均価格
1,838
取引実績
22件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
20092015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.8万円から2024年は㎡66.2万円へ、15年間で+156.3%上昇（年平均+10.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
33
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,795
14件
２ＬＤＫ
1,625
4件
４ＬＤＫ
2,233
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
870円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2024年第1四半期
8,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0
2023年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2022年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第1四半期
780円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2020年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2019年第4四半期
770円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2018年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2018年第2四半期
580円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白子駅前のマンション一覧（1棟）
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市のマンションマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
白子駅前は鈴鹿市内16地区中2位（上位88%）。
単価24.6。
1つ上の南江島町とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）