白子駅前の一戸建て相場
三重県鈴鹿市白子駅前 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,307。ＲＣ（1,947）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
6件
2,307
ＲＣ
6件
1,947
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,915
150㎡以上
8件
2,807
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,685
6〜8m
4件
2,874
8m以上
8件
2,235
平均㎡単価
13.4
平均価格
2,254
取引実績
18件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
7万
12万
'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
7
築31年以上
12
間取り別の相場
８ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
95㎡〜
14.7
2024年第4四半期
680円
75㎡〜
9.1
2022年第4四半期
1,900円
250㎡〜
・８ＬＤＫ
7.6
2021年第1四半期
2,200円
330㎡〜
6.7
2020年第3四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2019年第4四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2018年第1四半期
1,500円
95㎡〜
15.8
2017年第1四半期
1,200円
90㎡〜
13.3
2017年第1四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
2016年第2四半期
1,500円
95㎡〜
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
白子駅前は鈴鹿市内74地区中13位（上位82%）。
単価13.4。
1つ上の中旭が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
13
白子駅前 ◀
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13.4