西玉垣町の一戸建て相場
三重県鈴鹿市西玉垣町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西玉垣町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,525万円
うち土地分
2,010万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,408。軽量鉄骨造（1,911）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.5
平均価格
2,729
取引実績
15件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
14万
12万
'09'14'15'16'17'18'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築16-20年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
2025年第1四半期
2,000円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2025年第1四半期
520円
190㎡〜
2.7
2025年第1四半期
4,500円
210㎡〜
21.4
2023年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2020年第2四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2019年第2四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2018年第4四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2018年第4四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2018年第2四半期
3,400円
185㎡〜
18.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
西玉垣町は鈴鹿市内74地区中8位（上位89%）。
単価14.5。
1つ上の北玉垣町とは5%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）