石垣のマンション相場
三重県鈴鹿市石垣 | 13件の成約データ
推定相場
石垣の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,023万円
㎡単価
13.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.2万円に対し、築25年は14.8万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,007円。
平均㎡単価
16.1
平均価格
1,251
取引実績
13件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082010201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.3万円から2024年は㎡18.8万円へ、16年間で+102.2%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,260
8件
４ＬＤＫ
1,375
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第1四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第1四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2020年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2018年第2四半期
680円
築未改装年・
75㎡〜
9.1
2015年第2四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2011年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2011年第3四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2011年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石垣のマンション一覧（1棟）
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市のマンションマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
石垣は鈴鹿市内16地区中9位（上位44%）。
単価16.1。
1つ上の神戸とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）