飯野寺家町の土地相場
三重県鈴鹿市飯野寺家町 | 11件の成約データ
三重県鈴鹿市飯野寺家町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯野寺家町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
95,914円/坪
推定総額
1,151万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大217%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が92,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
2,526
取引実績
11件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2010201120152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪11万円へ、14年間で+80.8%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
660円
218坪〜（720㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2024年第2四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2024年第2四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
160円
54坪〜（180㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
15,000円
393坪〜（1300㎡〜）
38.1/坪
2024年第2四半期
260円
23坪〜（75㎡〜）
11.5/坪
2015年第2四半期
4,700円
197坪〜（650㎡〜）
23.9/坪
2011年第3四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2011年第2四半期
1,700円
124坪〜（410㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
飯野寺家町は鈴鹿市内84地区中48位（上位43%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の加佐登とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）