寺家町の土地相場
三重県鈴鹿市寺家町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県鈴鹿市寺家町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺家町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
185,417円/坪
推定総額
5,563万円
容積率単価
-
300坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大493%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が273,919円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
3,639
取引実績
14件
平均面積
280坪
925㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
20122014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪19万円から2025年は坪3万円へ、13年間で85.1%下落（年平均-6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
302坪〜（1000㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
17,000円
544坪〜（1800㎡〜）
31.2/坪
2022年第3四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2020年第1四半期
570円
54坪〜（180㎡〜）
10.5/坪
2019年第3四半期
320円
266坪〜（880㎡〜）
1.2/坪
2019年第1四半期
2,100円
514坪〜（1700㎡〜）
4.1/坪
2018年第2四半期
6,000円
275坪〜（910㎡〜）
21.8/坪
2018年第2四半期
6,000円
275坪〜（910㎡〜）
21.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
寺家町は鈴鹿市内84地区中44位（上位48%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の野町南とは4%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）