寺家町の一戸建て相場
三重県鈴鹿市寺家町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,767。木造（2,174）との差は73%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,767
木造
6件
2,174
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,857
150㎡以上
6件
3,665
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大481%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
649
6〜8m
5件
2,744
8m以上
5件
3,773
平均㎡単価
8.0
平均価格
2,623
取引実績
13件
平均面積
365㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
10万
'11'13'14'16'17'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
9
築16-20年
5
築26-30年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
9,100円
910㎡〜
10.0
2020年第4四半期
3,600円
550㎡〜
6.5
2020年第4四半期
450円
180㎡〜
2.5
2020年第3四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2019年第3四半期
2,500円
430㎡〜
5.8
2019年第1四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2017年第3四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2017年第3四半期
550円
200㎡〜
2.8
2016年第1四半期
2,500円
330㎡〜
7.6
2014年第4四半期
600円
210㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
寺家町は鈴鹿市内74地区中48位（上位35%）。
単価8.0。
1つ上の住吉とは2%の差。
中価格帯（26〜50位）
48
寺家町 ◀
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8.0