弓削の一戸建て相場
三重県鈴鹿市弓削 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
弓削の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,396万円
うち土地分
1,881万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,995。木造（1,681）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.0
前年比 ▼71.4%
平均価格
3,004
取引実績
23件
平均面積
383㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
7万
15万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
13
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
425㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.8
2024年第1四半期
4,300円
180㎡〜
23.9
2023年第3四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2023年第3四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2021年第4四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2021年第4四半期
500円
200㎡〜
2.5
2021年第2四半期
8,400円
1500㎡〜
5.6
2019年第1四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2019年第1四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2019年第1四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
弓削は鈴鹿市内74地区中39位（上位47%）。
単価10.0。
1つ上の三日市とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）