小田町の一戸建て相場
三重県鈴鹿市小田町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小田町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,134万円
うち土地分
1,618万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.3
平均価格
2,110
取引実績
20件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
12万
11万
'08'09'10'11'12'16'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.1
2023年第3四半期
1,100円
105㎡〜
10.5
2023年第1四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2023年第1四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2023年第1四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2022年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2022年第3四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2021年第4四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2020年第3四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2016年第4四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
小田町は鈴鹿市内74地区中36位（上位51%）。
単価10.3。
1つ上の野町中とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）