平野町の一戸建て相場
三重県鈴鹿市平野町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,112。木造（1,768）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,112
木造
18件
1,768
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
805
100〜120㎡
10件
2,331
120〜150㎡
4件
1,319
150㎡以上
4件
3,199
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大308%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,083
4〜6m
15件
2,268
6〜8m
3件
649
8m以上
3件
2,647
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼72.6%
平均価格
1,708
取引実績
26件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
3万
'08'10'11'12'13'14'16'17'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
7
築21-25年
3
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
６ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
255㎡〜
・６ＤＫ
3.1
2024年第1四半期
1,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.2
2023年第3四半期
730円
170㎡〜
4.3
2023年第2四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2023年第2四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2021年第2四半期
1,100円
310㎡〜
3.5
2021年第1四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2019年第3四半期
660円
165㎡〜
4.0
2017年第2四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2017年第2四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
平野町は鈴鹿市内74地区中52位（上位30%）。
単価7.1。
1つ上の江島本町とは1%の差。
お手頃帯（51〜74位）
52
平野町 ◀
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7.1
平野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市平野町字花林１１９９番 | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 平田町 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）