北長太町の土地相場
三重県鈴鹿市北長太町 | 24件の成約データ
三重県鈴鹿市北長太町の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.6%。
推定相場
北長太町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
125,904円/坪
推定総額
881万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,175円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
前年比 ▲16.6%
平均価格
1,091
取引実績
24件
平均面積
185坪
612㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020122014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪5万円へ、16年間で64.0%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350円
209坪〜（690㎡〜）
1.7/坪
2024年第4四半期
430円
50坪〜（165㎡〜）
8.6/坪
2023年第4四半期
750円
197坪〜（650㎡〜）
3.8/坪
2023年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
1,000円
454坪〜（1500㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2016年第1四半期
400円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9/坪
2014年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2014年第1四半期
650円
454坪〜（1500㎡〜）
1.4/坪
2013年第3四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
北長太町は鈴鹿市内84地区中62位（上位26%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の江島本町とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）