国分町の土地相場
三重県鈴鹿市国分町 | 12件の成約データ
三重県鈴鹿市国分町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
国分町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
2,836円/坪
推定総額
55万円
容積率単価
-
195坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて76%の差があります。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
354
取引実績
12件
平均面積
203坪
670㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2012201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、11年間で+4.5%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
430円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
190円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
73円
11坪〜（35㎡〜）
6.9/坪
2019年第2四半期
210円
218坪〜（720㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
250円
169坪〜（560㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
250円
269坪〜（890㎡〜）
0.9/坪
2018年第2四半期
310円
181坪〜（600㎡〜）
1.7/坪
2017年第3四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2016年第4四半期
730円
290坪〜（960㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
国分町は鈴鹿市内84地区中83位（上位1%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の御薗町とは19%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）