寺家の土地相場
三重県鈴鹿市寺家 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県鈴鹿市寺家の土地相場は坪単価2万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.5%。
推定相場
寺家の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
98,028円/坪
推定総額
735万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が61,035円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
800
取引実績
70件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪6万円へ、17年間で59.7%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
140円
51坪〜（170㎡〜）
2.7/坪
2025年第1四半期
470円
79坪〜（260㎡〜）
6.0/坪
2025年第1四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2024年第4四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2024年第3四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2024年第2四半期
380円
53坪〜（175㎡〜）
7.2/坪
2024年第2四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2024年第1四半期
420円
53坪〜（175㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
1,000円
181坪〜（600㎡〜）
5.5/坪
2023年第2四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
寺家は鈴鹿市内84地区中65位（上位23%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の庄野町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
最寄り駅の相場
寺家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市寺家８丁目６４６番２２ | 3.3/㎡ | -0.3% | 住宅 | 鼓ヶ浦 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）